Localiser les maisons occupées par leur propriétaire de 65 ans et plus : pour quels usages ?
Décryptage N°10
Ce Décryptage vise à présenter un nouveau groupe d’indicateurs produits grâce aux données du Census 2021, basés sur le croisement de données administratives concernant les individus/ménages et les logements et publiés sur le portail de statistiques locales de la Wallonie, Walstat. Le principal indicateur construit est le nombre de maisons occupées par leurs propriétaires âgés d’au moins 65 ans. Il est décliné par commune et par quartier statistique. Cet indicateur permet d’éclairer et de localiser aux échelles communales et infra-communales l’ensemble des maisons susceptibles de changer de propriétaire ou de devenir disponibles à l’horizon 2040-2050. En ne prenant que les maisons et pas les appartements, l’indicateur souligne également un potentiel de logements sous-occupés. En Wallonie, en 2021, environ 233 600 maisons sont concernées, soit 14,8 % du stock de logements occupés. 99,6 % de ces maisons sont occupées par un ménage d’une ou deux personnes et 89 % disposent de cinq pièces ou plus. Par ailleurs, environ 51 % de ces maisons sont localisées dans les centralités du Schéma de développement du territoire (SDT). À ce potentiel peut être ajoutée une partie des logements considérés comme inoccupés. Dans un contexte démographique de vieillissement et de réduction de la taille des ménages, ces différents éléments sont importants à prendre en compte par les communes de Wallonie dans l’élaboration de leur stratégie territoriale (Schéma de développement communal (SDC)), et en particulier dans la façon dont la commune peut répondre aux besoins en logements du bassin résidentiel. La meilleure prise en compte du stock de logements existants et de son potentiel d’adaptation constitue une opportunité pour atteindre certains objectifs fondamentaux de la politique de développement territorial wallonne, à savoir répondre aux besoins en logements tout en limitant l’étalement urbain résidentiel et l’artificialisation des terres agricoles, forestières et (semi-)naturelles.
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